Industrinių mikrorajonų apžvalga: Liepkalnio g.
Viena komerciškai aktyviausių Vilniaus krypčių – Liepkalnio g. ir Minsko pl. apribota teritorija. Prieš 8–10 metų tai buvo nelabai kam įdomus Vilniaus pakraštys, turėjęs keletą veikiančių gamybininkų („Pakmarkas“, „Teltonika“) ir keletą logistikos centrų („Vingės terminalas“ Minsko pl. bei „Girtekos“ sandėliai-šaldytuvai). „Girtekos“ įmonių grupei priklausantis logistikos centrų vystytojas „Sirin Development“ prieš 7-8 metus inicijavo didįjį šio […]
BTS (build to suit) komerciniai pastatai
BTS (build to suit) – tai komercinės paskirties pastatas, suprojektuotas ir pritaikytas konkrečiam specifiniam galutiniam naudotojui. Galimi du pagrindiniai BTS vystymo modeliai: Pasirenkant vystytoją, kuris tampa projekto savininku ir parenka sklypą, suprojektuoja, valdo statybų procesą, jį finansuoja. Klientas nuomojasi pastatą iš vystytojo ilgalaikės nuomos sutarties pagrindu. Sale-Leaseback modelis. Šiuo atveju klientas pats išsirenka sklypą, finansuoja […]
Apie biurų oro kokybę
86 proc. darbuotojų patalpų oro kokybę laiko vienu svarbiausių veiksnių, susijusių su KOMFORTU DARBO VIETOJE. Siekdami grąžinti darbuotojus į biurą, įmonės vadovai turėtų pasirūpinti, kad vieta, kur darbuotojai praleidžia ypač daug laiko – kai kurie net trečdalį gyvenimo, būtų visokeriopai patrauklus. Be gerai matomų dalykų kaip vieta, grožis, naujumas ir pan., ko gero, svarbesnis elementas yra […]
Industrinių mikrorajonų apžvalga: Molėtų pl.
Tęsiame Vilniaus industrinių rajonų apžvalgą ir šįkart apžvelgsime vieną karščiausių lokacijų – Molėtų plentą. Šis lokacijos apibrėžimas apima Geležinio Vilko gatvės tęsinį nuo sankryžos su Mokslininkų gatve iki pat Molėtų pl. ir Senojo Molėtų pl. sankirtos ar net sankryžos su keliu Maišiagala – Nemenčinė. Kurį laiką ši lokacija išgyveno sąstingį – be „Argintos“ išvystyto keleto […]
Vilniaus industrinių mikrorajonų apžvalga: Aukštieji Paneriai
Aukštieji Paneriai – svarbus sausumos ir geležinkelių transporto centras, vienas seniausių ir didžiausias Vilniaus logistikos centrų rajonas. Aukštuosiuose Paneriuose gerai išvystyta transporto infrastruktūra – patogu susisiekti tiek su centrine miesto dalimi, tiek su pagrindiniais keliais, ateinančiais į Vilnių iš Kauno (A1), Alytaus / Druskininkų (A4), Trakų (A14) krypčių, patogu išvažiuoti Gariūnų gatve į Vakarinį aplinkkelį […]
Sandorio istorija: sklypas Vilniuje
Prieš keletą metų paskambino klientas, prašydamas susitikti ir įvertinti jo turimą sklypą Vilniuje. Daugiau nei metus jis bandė sklypą parduoti, pasitelkdamas kitų brokerių pagalbą, tačiau rinkos susidomėjimo nebuvo, tad jis atvyko pasitarti su mumis, ką daryti toliau. Padarę išsamią analizę įvertinome, kad sklypas labai perspektyvioje vietoje, tinkamas tiek gyvenamiesiems, tiek komerciniams pastatams vystyti, yra greta […]
Kaip išgirsti vietą?
Pirmą triukšmo žemėlapį pamačiau prieš 12 metų – tai buvo eureka momentas su aukštu garsu „Aaaaaaaaa!“. Na gerai, ne tiek geras įrankis, bet miesto pulsą iškart galima pamatyti (išgirsti?!). Apie ką jis galite paskaityti toliau, o jei norite ir pamatyti – nuorodos straipsnio pabaigoje ⬇️. Eismo triukšmo žemėlapis – pirmas įrankis (dažnu atveju), kurio imuosi, analizuojant […]
