Ukmergės plento kryptis – tai naujai besiformuojantis ir šiuo metu vienas patraukliausių komercinių rajonų, kuriame vietą randa ir industrinis segmentas. Ši nauja zona formuojasi nuo Vakarinio aplinkkelio ir Ukmergės g. sankirtos, važiuojant Ukmergės kryptimi.
Dar prieš 7–8 m. Ukmergės pl. tebuvo vos keletas industrinių pastatų: „Carglass“, „Transekspedicijos“ pirmasis sandėlių etapas, kiek toliau link Maišiagalos – pirmasis „Entafarmos“ logistikos terminalo pastatas bei keletas pavienių gamybinių pastatų Bukiškyje ar Avižieniuose. Bandant pritraukti klientus į naujai statomą, pvz., „Transekspedicijos“ logistikos centro antrąjį etapą, būdavo labai sunku juos įtikinti, kodėl savo įmones turėtų perkelti būtent čia – nei patogaus privažiavimo, nei išvystytos infrastruktūros, aplinkui nedaug gimininga veikla užsiimančių kompanijų.
Tikras proveržis Ukmergės pl. kryptimi įvyko 2016 m. pabaigoje atidarius Vakarinį aplinkkelį – vieta akimirksniu tapo itin greitai ir patogiai pasiekiama iš didžiosios dalies Vilniaus miesto, o kur dar „važiavimo į darbą prieš kamščius“ argumentas.
Vyraujanti šios lokacijos komercinių pastatų vystymosi schema – apstatyti pirmąsias eiles nuo Ukmergės pl. Čia dažniausiai įsikuria didmenine prekyba ar nesudėtinga gamyba užsiimančios kompanijos, taip pat specializuoti krovos, statybų technikos verslai. Antroje ar trečioje eilėje nuo kelio įprastai prasideda gyvenamųjų teritorijų plėtrai skirti žemės sklypai. Ukmergės pl. yra vos keletas masyvų, kuriuose galima didesnių logistikos terminalų ar gamybinių pastatų plėtra. Pvz., tas pats „Transekspedicijos“ logistikos miestelis Galinės k. Komerciniams projektams vystyti tinkamų sklypų pasiūla gana ribota. Viena pagrindinių priežasčių – daug sklypų neturi įvažiavimo, nes nepadaryti lygiagretūs Ukmergės pl. privažiavimo keliai.
Didelį postūmį tolesnei rajono komercinei plėtrai suteikė „Darnu Group“ išvystytas Vilniaus verslo parko pirmasis etapas, 2024 m. numatoma atidaryti ir antrąjį. Taip pat SBA grupė pradeda prekybinio miestelio „Urban Hub Vilnius“ statybas šalia nusukimo į Avižienius, taip suformuosianti dar vieną komercinį traukos tašką bei padarysianti dar patrauklesnius vystymui aplinkinius sklypus. Ukmergės pl. liks viena patraukliausių vietų nedideliems, iki 3 000–5 000 kv. m, build-to-suit projektams. Didesnės logistikos ar gamybos kompanijos dėl didelių sklypo trūkumo bei išaugusių kainų kursis kiek toliau, šalia sankryžos į Maišiagalą ar net toliau Širvintų kryptimi. Artimiausiais metais Ukmergės pl. kryptį toliau matysime kaip vieną aktyviausių naujų komercinių / industrinių projektų plėtros lokacijų.
